QuintoAndar apresenta raio X inédito do mercado imobiliário gaúcho e anuncia expansão da operação em POA
PlaPlataforma revela comportamento de moradia no estado, anuncia novidades na região e destaca seu impacto na economia do Rio Grande do Sul em evento no Acampamento Farroupilha.
Porto Alegre, 9 de setembro de 2026 - Com uma operação consolidada no Rio Grande do Sul, o QuintoAndar revela dados inéditos sobre o comportamento imobiliário do gaúcho para reforçar suas soluções e anunciar uma nova fase de expansão no estado.
Os números mostram que a presença do QuintoAndar em território gaúcho tem gerado um impacto significativo. Estudo realizado pelo Cedeplar (Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional da Faculdade de Ciências Econômicas), da UFMG, aponta que a companhia injetou R$ 173 milhões no PIB do Rio Grande do Sul e impulsionou a criação de 12 mil empregos diretos e indiretos entre 2021 e 2024.
“O Rio Grande do Sul é uma região estratégica para o QuintoAndar, em especial a Grande Porto Alegre, que possui um mercado imobiliário pulsante”, afirma Felipe Lessa, head de Marketing do QuintoAndar. “O povo gaúcho nos recebeu muito bem e temos percebido um interesse cada vez maior por soluções que, apoiadas por tecnologia, garantem mais facilidade para o dia a dia. É nesse contexto que o QuintoAndar busca estar cada vez mais presente, tornando a jornada de encontrar, alugar ou vender um imóvel mais simples e eficiente”, diz Lessa.
Nos últimos anos, o número de municípios com contratos de aluguel ativos subiu de 4 para 9 no Rio Grande do Sul. Somente no ano passado, foi registrada uma alta de 20% no volume de contratos de aluguel fechados. Hoje são 16 mil contratos ativos no estado - o que significa R$ 340 milhões transacionados por ano.
Agora, a empresa dá mais um passo estratégico ao anunciar a chegada do Marketplace QuintoAndar na região com a nova modalidade de parceria para imobiliárias de locação.
O modelo, que já funcionava em compra e venda, passa a permitir que imobiliárias gaúchas divulguem seu portfólio de imóveis para alugar dentro da plataforma do QuintoAndar, acelerando a liquidez dos negócios locais. Além disso, elas ampliam sua capacidade de estoque, já que podem comercializar para seus clientes imóveis do QuintoAndar também. Em vendas, as imobiliárias conectadas chegam a registrar um ganho de até 100% no volume de transações.
Para sustentar o crescimento da operação (em todas as frentes), a rede de parceiros locais no RS já conta com mais de 450 corretores atuando no estado – número quatro vezes maior do que o registrado no ano anterior.
Raio X do mercado
Com isso, o QuintoAndar cria um ecossistema completo para quem busca vender, comprar ou alugar um imóvel no estado.
De acordo com levantamento feito pela Ipsos-Ipec, a moradia própria é realidade para 64% dos entrevistados no Sul do país – dos quais 75% já quitaram o imóvel. Mas a locação ganha força e já representa 1/3 dos lares.
A escolha do imóvel na região é guiada principalmente pela segurança e tranquilidade (55%), acessibilidade a serviços e comércio (25%), privacidade (19%) e infraestrutura de lazer e cultura (18%).
Outro pilar marcante no comportamento dos moradores é a adaptação climática. Para 60% dos entrevistados, as mudanças climáticas e o risco de inundações impactam ou impactarão diretamente a busca por um imóvel. Esse receio direciona a escolha do imóvel ideal: 44% já buscam apartamentos ou casas em regiões mais altas.
“Entender as especificidades de cada região é fundamental para oferecermos soluções que simplifiquem a jornada de quem busca ou disponibiliza um imóvel. O mercado gaúcho tem dinâmicas muito próprias, e conseguir ler essas transformações nos ajuda a antecipar tendências e oferecer um ecossistema cada vez mais eficiente”, afirma Thiago Reis, gerente de Comunicação e Dados do QuintoAndar.
Perfis do proprietário e do inquilino gaúchos
O entendimento sobre os detalhes do mercado local também permite traçar o perfil de quem aluga e de quem coloca imóveis para locação no mercado gaúcho, com base em dados da operação do QuintoAndar.
Os inquilinos têm uma idade mediana de 33 anos e um aluguel médio na faixa de R$ 1,5 mil. Eles mostram uma alta fidelização: 1 em cada 5 já está pelo menos no seu segundo contrato dentro do QuintoAndar.
Já os proprietários têm uma idade mediana de 46 anos e 5 anos de tempo médio na plataforma. No Rio Grande do Sul, 47% dos donos de imóveis apontam que sua maior preocupação é encontrar um inquilino que cuide bem da casa ou do apartamento, de acordo com pesquisa feita pelo QuintoAndar – um índice superior à média nacional.
Para esse público, estão no topo de prioridades a certeza de receber o aluguel em dia, a gestão imobiliária simplificada e a garantia de que seu imóvel não será devolvido com avarias.
“O proprietário gaúcho valoriza profundamente a estabilidade, a previsibilidade financeira e o cuidado com o seu patrimônio. Quando oferecemos o Pagamento Garantido e a Proteção Contra Danos, respondemos exatamente aos maiores receios de quem coloca um imóvel para alugar no mercado local. Essa combinação de segurança financeira com uma marca que entende a cultura e as necessidades específicas da região é o grande motor por trás do nosso crescimento no estado”, destaca Felipe Lessa.
Nos últimos 10 anos, o QuintoAndar assegurou R$ 27 milhões a cerca de 5 mil proprietários em aluguéis atrasados e concedeu R$ 15 milhões a reparos feitos em imóveis após o fim do contrato.
Buscas na capital
O panorama sobre o mercado imobiliário gaúcho traz ainda dados sobre o interesse de moradia na capital, mapeando as regiões mais pesquisadas e as infraestruturas indispensáveis para quem procura um imóvel em Porto Alegre.
Os bairros mais procurados são:
Centro Histórico
Bom Fim
Menino Deus
Cidade Baixa
Petrópolis
Partenon
Moinhos de Vento
Santana
Rio Branco
Passo d'Areia
Já o ranking de filtros mais acionados é composto por:
Ar-condicionado
Elevador
Armários na cozinha
Piscina
Portaria 24h
Academia
Varanda
Armários embutidos no quarto
Armários nos banheiros
Churrasqueira
Sobre o Grupo QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é a maior plataforma imobiliária da América Latina. Em pouco mais de uma década, o QuintoAndar construiu um ambiente digital completo, capaz de simplificar um dos setores mais fragmentados e burocráticos do mundo, em larga escala. Com mais de 50 milhões de visitas mensais e 9 milhões de anúncios publicados em suas plataformas, o Grupo QuintoAndar utiliza tecnologia e inteligência artificial para construir o futuro do setor imobiliário, oferecendo uma experiência simples e transparente para quem busca alugar, comprar ou vender um imóvel, ao mesmo tempo em que ajuda imobiliárias, corretores e outros parceiros a se conectarem com novos clientes e a expandirem seus negócios. Operando um portfólio diversificado de marcas e soluções imobiliárias no Brasil, México, Argentina, Peru, Equador e Panamá, o QuintoAndar tem sede em São Paulo, Brasil, e um hub de tecnologia em Lisboa, Portugal. Ao todo, são mais de 3 mil colaboradores em todo o mundo dedicados à missão de ajudar pessoas a amar o lugar onde vivem. Saiba mais na Newsroom do QuintoAndar.
Fonte: Assessoria de Imprensa QuintoAndar
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